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工商時報【王玉樹╱台北報導】

官方版住宅需求調查出爐!營建署公布「2016年上半年住宅需求動向調查」,有意購屋族群中換屋自住比率來到4成2,創下6年來新高;另外,購屋者逾7成首選中古屋、更創調查以來最高,相對買新屋人數則持續走跌。此外,對地方政府大幅調高公告地價國泰世華銀行房貸利率試算表,有3成3民眾憂慮將助漲房價。

營建署每半年發布一次住宅動向調查,主要針對六都赴房仲門市、銀行想購屋的民眾進行問卷訪問,加上部分電話調查,藉此了解購屋族對住宅需求,這次調查共成功訪問2,394位民眾意見。

這次調查也發現,有7成1購屋族首選物件是中古屋,首度突破7成,創調查以來新高。反之,首選新成屋的比率跌到2成4,雙方差距越拉越大,想買預售屋比例則是連續一年半來都低於4%。

上半年有意購屋民眾中,自住、換屋需求合計達8成5,較去年下半年增加4.7個百分點。其中,換屋需求比率4成2,是2010年上半年以後6年來新高;反之,投資需求比率降到1成5,是5年來新低。

長期進行住宅房價調查的國土規畫及不動產資訊中心董事長陳明吉指出,營建署這個調查符合現行房市以自住剛性需求為主趨勢,投資客逐漸退場。

在房價方面,認為不合理(或非常不合理)的人數比例較去年下半年減少7個百分點、跌破5成,低於認為房價普通的4成8比率。而問到半年內對房價走向看法,仍有高達5成3民眾認為會持續下跌。不過對於地方政府近期調漲公告地價,這次也有3成3民眾憂慮恐助漲房價。

陳明吉指出,根據他所做的研究,台北市房價從去年到今年已跌1成,這應該是民眾認為房價極度不合理比例下降原因。而雖然今年第2季房價一度有反彈,但這是房價跌深後的正常反彈,「長期看,房價仍是往下走。」

陳明吉認為,中古屋越來越夯,除了預售屋價格被喊太高,近期房屋稅調漲也有關,畢竟目前課稅族群仍主要是對新屋,這會有所影響。至於民眾期望購買產品類型仍以電梯大樓為主,其次是透天厝╱別墅,整體與去年下半年差不多。

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中國時報【魏怡嘉╱台北報導】

上了年紀女性最好不要蹲廁所。骨科醫師表示,蹲廁所膝蓋承受的力量是體重的7倍,上、下樓梯則是2、3倍,加上超過50歲女性,因更年期骨質流失及體重增加等因素,國內女性膝關節置換是男性的3倍,不可輕忽。

健保署統計,2015年國內人工關節置換計有47856件,其中一半為膝關節置換。目前國內1年人工膝關節再置換率為0.6%,5年再置換率即升高到2.18%。

秀傳醫療體系副總裁、骨科醫師古鳴洲表示,人工膝關節置換一年失敗原因以感染為多,之後隨著時間的增加,失敗的原因骨材、手術及病患問題都有,但目前缺乏相關數據資料,無從分析起。人工關節置換若失敗需要再置換,病患需要再切掉一些骨頭,另外如果人工關節鬆動,對骨頭也會產生磨損,不僅病患辛苦,也增加醫療資源支出。

健保署長李伯璋表示,健保署今年起與醫界合作推動「人工關節登錄制度」,初期先從執行量較多的全膝關節置換術、全股關節置換術、部分關節置換術併整形術等7項手術。

截至6月止,全國計230家醫院申報人工關節相關手術南投民間信貸費用,共55家有上傳資料,院所上傳率24%;全國5336件上傳資料,上傳率22%,要再努力。

另外,為讓民眾能掌握自己的手術史,李伯璋指出,健保署正規畫將手術院所、時間、原因及手術內容等資料放入健康存摺中,供民眾查詢,若醫院配合上傳人工關節植入物資料後,接受關節手術的民眾還可在健康存摺中,查詢到植入體內的人工關節資訊。

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中國時報【盧金足╱台中報導】

為培育到宅坐月子服務人員,弘光科技大學斥資千萬,在台中市區打造豪華廚藝教室,開設坐月子專業服務人員課程,到宅坐月子服務人員,必須經70小時以上的職前訓練,再加上24小時必修課程及考核後,才可成為合格的到宅坐月子服務人員。

弘光科大並請營養系教授,指導學員設計精緻月子餐,從哺乳月子餐、素食月子餐到窈窕月子餐,豐富又美味的餐點,讓坐月子不再只是吃傳統的麻油雞。

弘光科大代理校長蘇弘毅表示,該校幼兒保育系、護理系、營養系、餐旅管理系,有專業充沛師資,從事坐月子服務人員培訓,今年推廣教育中心承接台中市府第一、二區到宅坐月子服務媒合平台,開設坐月子專業服務人員訓練課程,若未來坐月子服務人員受訓需求擴大,將開設更專業化的課程。

「學員必須通過新生兒沐浴照護技術及學科考試!」想當月子婆,不是只會做月子餐料理就夠了。弘光推廣教育中心主任蔣芳如說,坐月子服務人員,在「弘學苑」廚藝教室、及大學專業教室上課,請來專業老師授課,學員勤做筆記,還實際學做月子餐,也學得就業功夫。



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根據大陸《重慶晨報》報導,創作鄧麗君名曲《小城故事》、《甜蜜蜜》歌詞的莊奴,今天病逝於重慶,享壽95歲。

重慶晨報報導,莊奴是在今天清晨6時11分在重慶醫科大學附屬第一醫院逝世,他的靈堂隨後設置在重慶沙坪壩新橋安樂堂。

莊奴1921年出生於北京,本名王景曦,中國大陸抗日戰爭時期流亡在外,為掩飾身分改名黃河。取名莊奴,是由於「我也願意作一個奴僕,為大眾服務。奴隸用的是犁耕,我用筆耕,老老實實寫些東西」。

1958年,天南電影公司開拍歌舞片《水擺夷之戀》,作曲家周藍萍主動向導演唐紹華推薦素不相識的莊奴寫詞;唐紹華讚賞莊奴寫的《願嫁漢家郎》、《姑娘十八一朵花》,並誇獎周藍萍有眼光,從此莊奴正式為國語歌曲寫詞。

莊奴當過記者、編輯,演過話劇,但一次閒暇時光裡所寫下的《綠島小夜曲》,讓他以詞人的身分一夜成名。在50多年的創作生涯中,為後人留下了3000多首佳作。

1992年,莊奴與小20多歲的重慶居民鄒麟結婚,常常往返兩地,2012年獲封重慶市榮譽市民。也因此,莊奴晚年重慶創作過70多首曲子的歌詞,內容反應重慶的人文、山水。

莊奴曾對他創作歌詞的生涯表示,歌詞不能太長、太難,「我們是為千千萬萬普通人寫歌,要簡單易懂,又要傳情達意,要寫出他們的心聲」。很多人說他的歌寫出澳盛銀行房貸轉貸了想說又說不出來的話,就是這個意思。

他並曾說,「我天生就是個寫歌的,偶然入行,終身如此」。

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